Lucernevej 88A

Villa · 160 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1964. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.239 kr/m².5.978.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 34.062 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.421.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,92 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.421.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1964Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 32 2610 Rødovre	120 m²	361 m	03-12-2025	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Lucernevej 116B 2610 Rødovre	117 m²	250 m	20-11-2023	3.532.000 kr.	30.188 kr./m²
Lucernevej 102B 2610 Rødovre	112 m²	145 m	10-10-2024	3.850.000 kr.	34.375 kr./m²
Grønnemarksvej 21A 2610 Rødovre	163 m²	42 m	17-09-2024	7.400.000 kr.	45.399 kr./m²
Knud Anchers Vej 63 2610 Rødovre	159 m²	197 m	19-03-2025	7.525.000 kr.	47.327 kr./m²
Kamstrupvej 97A 2610 Rødovre	159 m²	221 m	04-02-2025	6.450.000 kr.	40.566 kr./m²
Ringstrupvej 3 2610 Rødovre	162 m²	277 m	14-03-2024	4.850.000 kr.	29.938 kr./m²
Knud Anchers Vej 34 2610 Rødovre	161 m²	327 m	03-11-2023	3.800.000 kr.	23.602 kr./m²
Kamstrupvej 119A 2610 Rødovre	159 m²	414 m	26-03-2025	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Kamstrupvej 20 2610 Rødovre	163 m²	402 m	13-04-2024	6.282.000 kr.	38.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu