Prisvurdering · 2610 Rødovre

Kamstrupvej 18

Villa · 199 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 878 m², 6 værelser, opført i 1997, renoveret i 2005. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.896.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.442 kr/m².6.585.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKamstrupvej gns: 40.220 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Vores vurdering8.730.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,79 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.730.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2005Ombygning
1997Bygget
1995aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamstrupvej 36 2610 Rødovre	194 m²	140 m	05-06-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Kamstrupvej 61 2610 Rødovre	178 m²	340 m	04-06-2025	8.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Kamstrupvej 20 2610 Rødovre	163 m²	18 m	13-04-2024	6.282.000 kr.	38.540 kr./m²
Kamstrupvej 97A 2610 Rødovre	159 m²	604 m	04-02-2025	6.450.000 kr.	40.566 kr./m²
Kamstrupvej 119A 2610 Rødovre	159 m²	807 m	26-03-2025	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Kamstrupvej 96 2610 Rødovre	153 m²	595 m	19-09-2024	6.845.000 kr.	44.739 kr./m²
Kamstrupvej 31 2610 Rødovre	133 m²	113 m	22-08-2024	6.500.000 kr.	48.872 kr./m²
Kamstrupvej 44 2610 Rødovre	134 m²	207 m	25-01-2024	4.825.000 kr.	36.007 kr./m²
Kamstrupvej 33 2610 Rødovre	126 m²	130 m	23-11-2025	6.550.000 kr.	51.984 kr./m²
Kamstrupvej 103A 2610 Rødovre	130 m²	675 m	21-09-2024	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu