Menu
For mæglere Log ind
Lucernevej 136

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Lucernevej 136

Villa · 107 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Udbydes aktuelt til 6.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.061 kr/m².4.831.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 34.062 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.669.383 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.395.000 kr / Estimat: 5.128.226 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1974mar.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lucernevej 102B
2610 Rødovre		112 m²267 m10-10-20243.850.000 kr.34.375 kr./m²
Lucernevej 116B
2610 Rødovre		117 m²153 m20-11-20233.532.000 kr.30.188 kr./m²
Lucernevej 32
2610 Rødovre		120 m²762 m03-12-20255.495.000 kr.45.792 kr./m²
Lucernevej 88A
2610 Rødovre		160 m²402 m21-03-20255.400.000 kr.33.750 kr./m²
Knud Anchers Vej 105B
2610 Rødovre		109 m²175 m01-06-20243.850.000 kr.35.321 kr./m²
Ved Fæstningen 8
2610 Rødovre		109 m²644 m16-06-20254.650.000 kr.42.661 kr./m²
Ved Fæstningen 17
2610 Rødovre		112 m²532 m13-06-20244.345.000 kr.38.795 kr./m²
Grønbækvej 30
2610 Rødovre		104 m²701 m24-02-20266.795.000 kr.65.337 kr./m²
Kamstrupvej 71A
2610 Rødovre		99 m²409 m31-10-20243.900.000 kr.39.394 kr./m²
Knud Anchers Vej 48
2610 Rødovre		100 m²499 m01-07-20256.500.000 kr.65.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden