Ejbyvej 189

Villa · 155 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1987. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 815 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.528 kr/m².6.458.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 32.895 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.093.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,20 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.093.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1987Ombygning
1970sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 199B 2610 Rødovre	149 m²	114 m	16-09-2025	6.700.000 kr.	44.966 kr./m²
Ejbyvej 197B 2610 Rødovre	133 m²	94 m	18-07-2024	4.375.000 kr.	32.895 kr./m²
Ejbyvej 109 2610 Rødovre	166 m²	695 m	07-11-2023	3.450.000 kr.	20.783 kr./m²
Ejbyvej 127 2610 Rødovre	139 m²	540 m	08-10-2025	9.135.000 kr.	65.719 kr./m²
Ejbyvej 201B 2610 Rødovre	120 m²	130 m	26-02-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Kamstrupvej 96 2610 Rødovre	153 m²	202 m	19-09-2024	6.845.000 kr.	44.739 kr./m²
Ringstrupvej 6 2610 Rødovre	154 m²	283 m	21-12-2023	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Kamstrupvej 97A 2610 Rødovre	159 m²	258 m	04-02-2025	6.450.000 kr.	40.566 kr./m²
Kamstrupvej 119A 2610 Rødovre	159 m²	286 m	26-03-2025	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Knud Anchers Vej 63 2610 Rødovre	159 m²	299 m	19-03-2025	7.525.000 kr.	47.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu