Menu
For mæglere Log ind
Ved Fæstningen 1
F

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Ved Fæstningen 1

Villa · 111 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 611 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1971. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 7.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
611 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.169 kr/m².5.126.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 33.903 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.587.732 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.350.000 kr / Estimat: 4.690.851 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,29 pct. siden mar. 2005
436k1,7M2,9M4,2M5,5M1992199620002004200820122016202020247. mar. 20051.975.000 kr.I dag · vores estimat4.587.732 kr.Markedet · 1992788.433 kr.Markedet · 1993646.131 kr.Markedet · 1994723.276 kr.Markedet · 1995811.743 kr.Markedet · 1996905.982 kr.Markedet · 19971.143.744 kr.Markedet · 19981.224.552 kr.Markedet · 19991.406.148 kr.Markedet · 20001.383.282 kr.Markedet · 20011.280.052 kr.Markedet · 20021.572.537 kr.Markedet · 20031.485.180 kr.Markedet · 20041.578.531 kr.Markedet · 20051.987.344 kr.Markedet · 20062.691.417 kr.Markedet · 20072.495.835 kr.Markedet · 20082.558.994 kr.Markedet · 20091.964.700 kr.Markedet · 20102.111.664 kr.Markedet · 20111.823.952 kr.Markedet · 20121.899.432 kr.Markedet · 20132.105.892 kr.Markedet · 20142.298.699 kr.Markedet · 20152.503.161 kr.Markedet · 20162.720.166 kr.Markedet · 20173.115.548 kr.Markedet · 20183.468.639 kr.Markedet · 20193.128.757 kr.Markedet · 20203.353.421 kr.Markedet · 20214.120.209 kr.Markedet · 20223.693.858 kr.Markedet · 20233.713.394 kr.Markedet · 20244.391.715 kr.Markedet · 20254.995.000 kr.Markedet · 20265.060.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2005 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
4.587.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Fæstningen 17
2610 Rødovre		112 m²79 m13-06-20244.345.000 kr.38.795 kr./m²
Ved Fæstningen 8
2610 Rødovre		109 m²74 m16-06-20254.650.000 kr.42.661 kr./m²
Ved Fæstningen 6
2610 Rødovre		120 m²54 m15-08-20244.800.000 kr.40.000 kr./m²
Lørenskogvej 17
2610 Rødovre		117 m²69 m11-12-20257.250.000 kr.61.966 kr./m²
Bjødstrupvej 8
2610 Rødovre		114 m²333 m26-05-20255.675.000 kr.49.781 kr./m²
Lucernevej 102B
2610 Rødovre		112 m²494 m10-10-20243.850.000 kr.34.375 kr./m²
Knud Anchers Vej 105B
2610 Rødovre		109 m²446 m01-06-20243.850.000 kr.35.321 kr./m²
Nørregårdsvej 120
2610 Rødovre		114 m²386 m08-12-20257.795.000 kr.68.377 kr./m²
Kamstrupvej 24
2610 Rødovre		111 m²634 m03-05-20244.350.000 kr.39.189 kr./m²
Kamstrupvej 58B
2610 Rødovre		114 m²464 m24-02-20254.700.000 kr.41.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden