Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Lovbjergvej 12, Fangel

Villa · 97 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi
664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 97 m².1.529.593 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.666.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,72 pct. siden jun. 1999
419k841k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202423. jun. 1999419.125 kr.I dag · vores estimat1.666.929 kr.Markedet · 1992460.459 kr.Markedet · 1993491.111 kr.Markedet · 1994477.434 kr.Markedet · 1995475.979 kr.Markedet · 1996627.881 kr.Markedet · 1997644.759 kr.Markedet · 1998730.022 kr.Markedet · 1999704.802 kr.Markedet · 2000628.657 kr.Markedet · 2001817.807 kr.Markedet · 2002784.342 kr.Markedet · 2003674.732 kr.Markedet · 2004887.356 kr.Markedet · 2005925.865 kr.Markedet · 20061.214.246 kr.Markedet · 20071.237.623 kr.Markedet · 20081.308.821 kr.Markedet · 20091.184.564 kr.Markedet · 20101.056.718 kr.Markedet · 20111.010.449 kr.Markedet · 2012772.702 kr.Markedet · 20131.133.639 kr.Markedet · 2014886.774 kr.Markedet · 20151.130.826 kr.Markedet · 20161.141.884 kr.Markedet · 20171.267.693 kr.Markedet · 20181.407.858 kr.Markedet · 20191.555.201 kr.Markedet · 20201.580.906 kr.Markedet · 20211.647.351 kr.Markedet · 20221.813.706 kr.Markedet · 20231.541.718 kr.Markedet · 20241.825.152 kr.Markedet · 20251.961.437 kr.Markedet · 20262.107.519 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 1999 · Alm. Salg
419.125 kr.
I dag · vores estimat
1.666.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jun.Solgt, familiehandel419.125 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lovbjergvej 13, Fangel
5260 Odense S		142 m²67 m05-09-20242.195.000 kr.15.458 kr./m²
Østermarksvej 49, Fangel
5260 Odense S		110 m²1,4 km12-08-20242.450.000 kr.22.273 kr./m²
Langekærvej 9, Fangel
5260 Odense S		131 m²344 m08-12-20251.850.000 kr.14.122 kr./m²
Kirkevej 41, Fangel
5260 Odense S		134 m²192 m01-10-20261.600.000 kr.11.940 kr./m²
Kirkevej 15, Fangel
5260 Odense S		133 m²456 m17-02-20252.400.000 kr.18.045 kr./m²
Fangel Bygade 11B, Fangel
5260 Odense S		138 m²288 m08-02-20242.080.000 kr.15.072 kr./m²
Sønderdalen 6, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²2,7 km29-12-20241.470.000 kr.13.243 kr./m²
Sønderdalen 7, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²2,7 km30-07-20241.520.000 kr.13.694 kr./m²
Sønderdalen 22, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²2,8 km24-06-20241.500.000 kr.13.514 kr./m²
Sønderdalen 28, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²2,8 km18-05-20251.550.000 kr.13.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden