Lourupvej 6, Varho

Villa · 204 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 12.090 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 12090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.071 kr/m².1.690.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.514.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,05 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.205.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 5 6690 Gørding	204 m²	2,5 km	19-02-2024	1.200.000 kr.	5.882 kr./m²
Østergårdsvej 1 6690 Gørding	211 m²	2,3 km	23-07-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Nygade 20 6690 Gørding	200 m²	3,0 km	10-03-2025	1.475.000 kr.	7.375 kr./m²
Østergårdsvej 6 6690 Gørding	174 m²	2,3 km	28-02-2024	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Åbrinken 20 6690 Gørding	182 m²	2,6 km	02-03-2025	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Nygade 3 6690 Gørding	222 m²	2,8 km	21-08-2025	1.350.000 kr.	6.081 kr./m²
Kløvermarken 37 6690 Gørding	181 m²	2,6 km	08-08-2024	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Hejrskovvej 48, Lourup 6690 Gørding	170 m²	2,3 km	29-06-2025	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Østparken 23 6690 Gørding	169 m²	2,3 km	04-12-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Rugmarken 11 6690 Gørding	181 m²	2,9 km	15-01-2025	2.700.000 kr.	14.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu