Prisvurdering · 6690 Gørding

Stårupvej 1, Stårup

Villa · 64 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 858 m², 2 værelser, opført i 1870. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.059 kr/m².815.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering689.026 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 300.000 kr / Estimat: 932.967 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,74 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2001 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 689.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg375.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 1B 6690 Gørding	62 m²	1,6 km	09-04-2024	500.000 kr.	8.065 kr./m²
Østergade 36 6690 Gørding	89 m²	1,3 km	26-03-2025	775.000 kr.	8.708 kr./m²
Nørregade 61 6690 Gørding	86 m²	2,1 km	11-02-2025	598.000 kr.	6.953 kr./m²
Nørregade 63 6690 Gørding	86 m²	2,1 km	22-11-2023	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Mosevej 6 6690 Gørding	95 m²	1,4 km	28-08-2024	1.270.000 kr.	13.368 kr./m²
Østergårdsvej 24 6690 Gørding	95 m²	2,3 km	15-08-2024	998.000 kr.	10.505 kr./m²
Østergade 27 6690 Gørding	103 m²	1,4 km	06-08-2024	1.175.000 kr.	11.408 kr./m²
Nørregade 85 6690 Gørding	96 m²	2,2 km	04-09-2024	915.000 kr.	9.531 kr./m²
Nørregade 59 6690 Gørding	100 m²	2,1 km	28-01-2026	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Vester Bjerndrupvej 2, Bjerndrup 6690 Gørding	76 m²	5,1 km	13-11-2023	500.000 kr.	6.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu