Prisvurdering · 6690 Gørding

Godthåbsvej 23

Villa · 140 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 865 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.510 kr/m².1.575.600 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.813.028 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 2.301.182 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,60 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2018 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.813.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1972Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østparken 19 6690 Gørding	139 m²	405 m	03-03-2026	1.698.000 kr.	12.216 kr./m²
Nygade 12 6690 Gørding	143 m²	447 m	07-05-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Østergade 5 6690 Gørding	125 m²	181 m	01-09-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Mosevej 4 6690 Gørding	122 m²	85 m	25-11-2024	1.370.000 kr.	11.230 kr./m²
Østparken 39 6690 Gørding	127 m²	409 m	11-12-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Fyrrevænget 4 6690 Gørding	136 m²	962 m	12-03-2025	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Østergade 18 6690 Gørding	158 m²	187 m	04-04-2024	1.100.000 kr.	6.962 kr./m²
Risagervej 1, Sdr Gørding 6690 Gørding	136 m²	1,2 km	21-12-2025	2.298.000 kr.	16.897 kr./m²
Fyrrevænget 22 6690 Gørding	135 m²	1,2 km	02-01-2024	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Jernvedvej 2, Tange 6690 Gørding	148 m²	1,1 km	30-10-2023	2.440.000 kr.	16.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu