Louisevej 6

Villa · 158 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 778 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.926 kr/m².8.317.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 338% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.941.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+48,43 pct. siden nov. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1985 · Alm. Salg: 350.000 kr.
30. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.220.309 kr.
30. nov. 2015 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.941.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2006dec.Ejerskifte1.220.309 kr.
1990nov.Ejerandel overdraget
1985nov.Ejerskifte350.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterengen 21 4000 Roskilde	158 m²	305 m	22-01-2026	9.350.000 kr.	59.177 kr./m²
Dronning Sofies Vej 8 4000 Roskilde	166 m²	121 m	12-12-2023	10.800.000 kr.	65.060 kr./m²
Knud Den Stores Vej 16 4000 Roskilde	154 m²	379 m	15-08-2025	9.500.000 kr.	61.688 kr./m²
Dronning Sofies Vej 2 4000 Roskilde	169 m²	82 m	18-09-2024	9.200.000 kr.	54.438 kr./m²
Kong Valdemars Vej 22 4000 Roskilde	150 m²	239 m	21-04-2024	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Klosterengen 2 4000 Roskilde	169 m²	98 m	17-03-2024	8.750.000 kr.	51.775 kr./m²
Dronning Emmas Vej 29 4000 Roskilde	160 m²	671 m	01-05-2026	9.500.000 kr.	59.375 kr./m²
Eriksvej 2A 4000 Roskilde	158 m²	824 m	23-04-2024	5.495.000 kr.	34.778 kr./m²
Knudsvej 1 4000 Roskilde	159 m²	788 m	03-05-2025	5.025.000 kr.	31.604 kr./m²
Strandengen 16 4000 Roskilde	157 m²	802 m	23-04-2024	7.750.000 kr.	49.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu