Vindingevej 4, 1. th

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2018
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 2422 m²
Bebygget areal: 878 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.476 kr/m².3.729.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVindingevej gns: 42.982 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 38.271 kr/m²+12,30 pct.
3Vores vurdering6.106.992 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 7.719.167 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,91 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.106.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
Bygget
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindingevej 4, 1. tv 4000 Roskilde	88 m²	0 m	01-09-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Vindingevej 11, st. 4000 Roskilde	98 m²	94 m	13-08-2025	5.945.000 kr.	60.663 kr./m²
Vindingevej 11, 1. 4000 Roskilde	74 m²	94 m	13-08-2025	5.945.000 kr.	80.338 kr./m²
Vindingevej 36, 1. 2 4000 Roskilde	97 m²	554 m	19-02-2025	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²
Østergade 46, st. 4000 Roskilde	91 m²	171 m	20-12-2023	4.300.000 kr.	47.253 kr./m²
Gyvelvej 7, 2. th 4000 Roskilde	88 m²	587 m	10-04-2025	2.675.000 kr.	30.398 kr./m²
Jernbanegade 12A, 1. tv 4000 Roskilde	88 m²	604 m	07-05-2024	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Dommervænget 10B, 1. tv 4000 Roskilde	88 m²	791 m	05-11-2025	2.450.000 kr.	27.841 kr./m²
Dommervænget 6B, 1. th 4000 Roskilde	87 m²	702 m	23-03-2025	2.395.000 kr.	27.529 kr./m²
Hersegade 5, 2. tv 4000 Roskilde	90 m²	614 m	11-06-2024	3.995.000 kr.	44.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu