Lommen 2, st.

Fritidshus · 353 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 353 m², grund på 3.640 m², 11 værelser, opført i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 353 m²
Samlet bygningsareal: 353 m²
Bebygget areal: 353 m²
Grundareal: 3640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.217.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.803 kr/m².7.275.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLommen gns: 27.227 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal større end typisk353 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.062.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,91 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 353 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2025 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.062.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
2017Bygget
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1985mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Volden 9 6857 Blåvand	301 m²	1,6 km	12-06-2024	7.400.000 kr.	24.585 kr./m²
Østkrogen 6 6857 Blåvand	243 m²	579 m	10-11-2025	5.800.000 kr.	23.868 kr./m²
Solsiden 6 6857 Blåvand	250 m²	1,1 km	08-08-2024	6.076.000 kr.	24.304 kr./m²
Karl Postsvej 17 6857 Blåvand	326 m²	3,1 km	16-11-2023	3.750.000 kr.	11.503 kr./m²
Søren Gades Mark 16 6857 Blåvand	221 m²	864 m	17-07-2025	9.400.000 kr.	42.534 kr./m²
Solhaven 4 6857 Blåvand	210 m²	668 m	23-03-2025	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Fynsland 26 6857 Blåvand	221 m²	958 m	07-01-2026	7.250.000 kr.	32.805 kr./m²
Solsiden 20A 6857 Blåvand	220 m²	1,0 km	20-12-2024	8.200.000 kr.	37.273 kr./m²
Fyrvej 45 6857 Blåvand	376 m²	3,6 km	10-09-2025	13.250.000 kr.	35.239 kr./m²
Søren Gades Mark 28 6857 Blåvand	207 m²	945 m	20-04-2026	8.175.000 kr.	39.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu