Lommen 19

Fritidshus · 110 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.878 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.175 kr/m².2.936.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLommen gns: 27.227 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.824.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,68 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.824.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lommen 3 6857 Blåvand	108 m²	324 m	22-04-2024	3.235.000 kr.	29.954 kr./m²
Østkrogen 7 6857 Blåvand	115 m²	408 m	30-04-2025	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Solhaven 6 6857 Blåvand	111 m²	1,1 km	19-12-2024	2.500.000 kr.	22.523 kr./m²
Gl Hovej 57 6857 Blåvand	120 m²	439 m	04-03-2025	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Gl Mælkevej 48 6857 Blåvand	110 m²	1,2 km	23-04-2025	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Møllehusvej 54 6857 Blåvand	111 m²	1,4 km	21-09-2025	2.825.000 kr.	25.450 kr./m²
Solhaven 43 6857 Blåvand	114 m²	1,2 km	20-08-2024	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²
Solhaven 17 6857 Blåvand	117 m²	1,2 km	21-12-2025	3.940.000 kr.	33.675 kr./m²
Fynsland 1 6857 Blåvand	104 m²	1,3 km	23-10-2024	2.598.000 kr.	24.981 kr./m²
Søren Lassens Vænge 36 6857 Blåvand	113 m²	1,6 km	06-03-2024	3.370.000 kr.	29.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu