Lokesvej 8

Villa · 121 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 925 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.390 kr/m².3.928.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLokesvej gns: 26.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.752.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,32 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.752.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1998Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 7 2635 Ishøj	124 m²	36 m	27-07-2024	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Lokesvej 2 2635 Ishøj	118 m²	79 m	01-12-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Lokesvej 23 2635 Ishøj	129 m²	195 m	18-07-2024	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Lokesvej 9 2635 Ishøj	192 m²	52 m	05-12-2025	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Freysvej 5 2635 Ishøj	120 m²	140 m	10-11-2025	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²
Køgevej 239A 2635 Ishøj	115 m²	107 m	11-08-2025	3.615.000 kr.	31.435 kr./m²
Friggasvej 8 2635 Ishøj	129 m²	150 m	19-12-2024	4.350.000 kr.	33.721 kr./m²
Køgevej 249A 2635 Ishøj	111 m²	130 m	22-03-2026	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Køgevej 243 2635 Ishøj	135 m²	115 m	14-07-2025	4.375.000 kr.	32.407 kr./m²
Odins Vænge 7 2635 Ishøj	135 m²	123 m	10-03-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu