Lokesvej 18

Villa · 91 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.183 kr/m².3.464.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLokesvej gns: 26.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.198.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,81 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1994 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.198.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 2 2635 Ishøj	118 m²	179 m	01-12-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Lokesvej 7 2635 Ishøj	124 m²	77 m	27-07-2024	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Lokesvej 23 2635 Ishøj	129 m²	97 m	18-07-2024	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Baldersvej 15 2635 Ishøj	93 m²	66 m	07-09-2025	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Friggasvej 18 2635 Ishøj	88 m²	103 m	17-02-2026	2.970.000 kr.	33.750 kr./m²
Storemøllevej 24 2635 Ishøj	83 m²	1,1 km	22-09-2024	3.375.000 kr.	40.663 kr./m²
Køgevej 249A 2635 Ishøj	111 m²	230 m	22-03-2026	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Ishøj Bygade 87 2635 Ishøj	106 m²	877 m	15-03-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Lille Bygade 11 2635 Ishøj	95 m²	1,9 km	05-09-2025	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Ishøj Bygade 89 2635 Ishøj	106 m²	920 m	27-10-2025	4.675.000 kr.	44.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu