Lokesvej 12

Villa · 240 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 980 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 980 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.187 kr/m².4.713.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLokesvej gns: 26.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.279.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,47 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 2.019.082 kr.
I dag · vores estimat: 5.279.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg2.019.082 kr.
1997feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 9 2635 Ishøj	192 m²	25 m	05-12-2025	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Lokesvej 23 2635 Ishøj	129 m²	152 m	18-07-2024	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Lokesvej 7 2635 Ishøj	124 m²	29 m	27-07-2024	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Ishøj Bygade 29 2635 Ishøj	206 m²	265 m	07-08-2024	3.585.000 kr.	17.403 kr./m²
Ishøj Bygade 109 2635 Ishøj	222 m²	1,2 km	01-03-2025	3.450.000 kr.	15.541 kr./m²
Baldersvej 22 2635 Ishøj	188 m²	85 m	13-03-2025	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Ishøj Bygade 49 2635 Ishøj	195 m²	553 m	12-11-2023	5.895.000 kr.	30.231 kr./m²
Ishøj Bygade 33B 2635 Ishøj	187 m²	336 m	07-12-2023	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Køgevej 227 2635 Ishøj	184 m²	262 m	19-10-2026	6.750.000 kr.	36.685 kr./m²
Merlegårdsvej 21 2635 Ishøj	263 m²	1,4 km	18-07-2024	6.300.000 kr.	23.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu