Lokesvej 1

Villa · 155 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.258 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2018. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.259 kr/m².4.047.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLokesvej gns: 26.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-21,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Vores vurdering4.224.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,35 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.224.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2008dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 23 2635 Ishøj	129 m²	257 m	18-07-2024	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Lokesvej 7 2635 Ishøj	124 m²	95 m	27-07-2024	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Lokesvej 2 2635 Ishøj	118 m²	30 m	01-12-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Lokesvej 9 2635 Ishøj	192 m²	113 m	05-12-2025	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Friggasvej 24 2635 Ishøj	156 m²	268 m	17-09-2026	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Odins Vænge 6 2635 Ishøj	150 m²	196 m	13-02-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Ishøj Bygade 35 2635 Ishøj	161 m²	437 m	28-12-2023	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Friggasvej 1A 2635 Ishøj	166 m²	269 m	29-06-2025	5.600.000 kr.	33.735 kr./m²
Ishøj Bygade 41 2635 Ishøj	166 m²	484 m	03-12-2024	3.799.000 kr.	22.886 kr./m²
Køgevej 243 2635 Ishøj	135 m²	38 m	14-07-2025	4.375.000 kr.	32.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu