Løvsangervej 62

Rækkehus · 132 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 198 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.499 kr/m².4.723.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 34.145 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.633 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.363.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,38 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.363.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 68 4000 Roskilde	129 m²	17 m	09-12-2024	4.560.000 kr.	35.349 kr./m²
Løvsangervej 40 4000 Roskilde	117 m²	29 m	10-06-2026	5.500.000 kr.	47.009 kr./m²
Løvsangervej 17 4000 Roskilde	117 m²	66 m	11-07-2024	4.700.000 kr.	40.171 kr./m²
Løvsangervej 21 4000 Roskilde	117 m²	89 m	23-09-2025	4.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Løvsangervej 8 4000 Roskilde	117 m²	99 m	28-12-2023	3.975.000 kr.	33.974 kr./m²
Løvsangervej 4 4000 Roskilde	117 m²	103 m	24-08-2026	5.405.000 kr.	46.197 kr./m²
Svanevej 4B 4000 Roskilde	124 m²	392 m	17-12-2025	4.200.000 kr.	33.871 kr./m²
Bymarken 34 4000 Roskilde	132 m²	1,0 km	29-04-2025	5.255.000 kr.	39.811 kr./m²
Gammel Trekronervej 63A 4000 Roskilde	128 m²	863 m	07-08-2024	3.815.000 kr.	29.805 kr./m²
Ejlskovvej 4, Himmelev 4000 Roskilde	132 m²	1,1 km	04-02-2024	5.325.000 kr.	40.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu