Løvsangervej 6, Langesø, 3080 Tikøb — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 741 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 28.767 kr/m² × 64 m².1.841.088 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.740.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,94 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 21, Langesø 3080 Tikøb	44 m²	134 m	03-05-2025	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Løvsangervej 10, Langesø 3080 Tikøb	96 m²	39 m	17-06-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Rørsangervej 86, Langesø 3080 Tikøb	63 m²	190 m	01-11-2023	1.980.000 kr.	31.429 kr./m²
Sivsangervej 45, Langesø 3080 Tikøb	60 m²	362 m	18-04-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Gransangervej 20, Langesø 3080 Tikøb	69 m²	258 m	18-12-2025	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Sivsangervej 25, Langesø 3080 Tikøb	59 m²	379 m	15-04-2024	1.210.000 kr.	20.508 kr./m²
Gransangervej 9, Langesø 3080 Tikøb	70 m²	266 m	26-11-2025	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Gæslingevej 19, Langesø 3080 Tikøb	68 m²	757 m	11-07-2024	1.850.000 kr.	27.206 kr./m²
Sivsangervej 41, Langesø 3080 Tikøb	73 m²	363 m	02-06-2026	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Sivsangervej 65, Langesø 3080 Tikøb	74 m²	370 m	09-03-2024	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu