Løvsangervej 21, Langesø, 3080 Tikøb — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 647 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 28.767 kr/m² × 44 m².1.265.748 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.373.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerskifte
1978Bygget
1976okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 6, Langesø 3080 Tikøb	64 m²	134 m	05-05-2025	1.850.000 kr.	28.906 kr./m²
Rørsangervej 56, Langesø 3080 Tikøb	41 m²	289 m	29-10-2024	1.150.000 kr.	28.049 kr./m²
Sivsangervej 79, Langesø 3080 Tikøb	47 m²	395 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Rørsangervej 68, Langesø 3080 Tikøb	48 m²	336 m	08-09-2025	1.895.000 kr.	39.479 kr./m²
Sivsangervej 75, Langesø 3080 Tikøb	40 m²	437 m	08-06-2024	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Sivsangervej 91, Langesø 3080 Tikøb	49 m²	320 m	10-09-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²
Gransangervej 10, Langesø 3080 Tikøb	51 m²	56 m	16-07-2026	2.349.000 kr.	46.059 kr./m²
Rørsangervej 47, Langesø 3080 Tikøb	50 m²	259 m	01-03-2026	775.000 kr.	15.500 kr./m²
Rørsangervej 16, Langesø 3080 Tikøb	37 m²	450 m	13-02-2024	915.000 kr.	24.730 kr./m²
Sivsangervej 25, Langesø 3080 Tikøb	59 m²	495 m	15-04-2024	1.210.000 kr.	20.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu