Løvsangervej 30

Fritidshus · 69 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.290 kr/m².1.869.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 26.184 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.241 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.830.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,44 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1976Bygget
1974jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 4 4671 Strøby	70 m²	243 m	27-07-2026	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²
Løvsangervej 2 4671 Strøby	62 m²	264 m	08-07-2025	1.500.000 kr.	24.194 kr./m²
Løvsangervej 23 4671 Strøby	81 m²	75 m	24-05-2025	2.335.000 kr.	28.827 kr./m²
Løvsangervej 24 4671 Strøby	45 m²	54 m	26-09-2024	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Løvsangervej 8 4671 Strøby	99 m²	208 m	13-07-2024	2.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Løvsangervej 19 4671 Strøby	122 m²	108 m	22-02-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Hejrevej 9 4671 Strøby	69 m²	199 m	08-11-2024	1.395.000 kr.	20.217 kr./m²
Garderhøjen 17 4671 Strøby	69 m²	510 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Uglemosevej 8 4671 Strøby	66 m²	280 m	02-02-2026	1.699.000 kr.	25.742 kr./m²
Uglemosevej 8 4671 Strøby	66 m²	280 m	05-05-2024	1.445.000 kr.	21.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu