Løvsangervej 2

Fritidshus · 62 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 808 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 808 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.109 kr/m².1.904.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 26.184 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.241 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.602.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,81 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2017jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 4 4671 Strøby	70 m²	28 m	27-07-2026	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²
Løvsangervej 30 4671 Strøby	69 m²	264 m	22-07-2025	2.245.000 kr.	32.536 kr./m²
Løvsangervej 24 4671 Strøby	45 m²	211 m	26-09-2024	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Løvsangervej 23 4671 Strøby	81 m²	212 m	24-05-2025	2.335.000 kr.	28.827 kr./m²
Løvsangervej 8 4671 Strøby	99 m²	57 m	13-07-2024	2.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Løvsangervej 19 4671 Strøby	122 m²	173 m	22-02-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Nattergalevej 3 4671 Strøby	63 m²	108 m	04-06-2026	1.440.000 kr.	22.857 kr./m²
Svalemosevej 84 4671 Strøby	60 m²	118 m	28-01-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Gærdesangervej 26 4671 Strøby	63 m²	317 m	13-09-2024	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Uglemosevej 8 4671 Strøby	66 m²	24 m	02-02-2026	1.699.000 kr.	25.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu