Løvsangervej 28

Fritidshus · 135 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 1.361 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.657 kr/m².2.502.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 19.583 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.130.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,63 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 39 4873 Væggerløse	143 m²	176 m	25-09-2025	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Løvsangervej 3 4873 Væggerløse	70 m²	213 m	07-08-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Bæverstien 2 4873 Væggerløse	137 m²	681 m	22-05-2026	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²
Krondyrstien 47 4873 Væggerløse	134 m²	774 m	11-01-2026	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Kaninstien 58 4873 Væggerløse	136 m²	909 m	11-03-2025	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Klirevej 6 4873 Væggerløse	126 m²	451 m	12-12-2024	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²
Kaninstien 54 4873 Væggerløse	136 m²	956 m	13-05-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Falkevænget 3 4873 Væggerløse	141 m²	691 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Musestien 3 4873 Væggerløse	131 m²	838 m	18-08-2025	2.605.000 kr.	19.885 kr./m²
Musestien 18 4873 Væggerløse	131 m²	847 m	30-09-2026	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu