Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Løvsangervej 10A

Villa · 132 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 528 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2018. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
528 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.930.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.024 kr/m².13.012.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLøvsangervej gns: 94.235 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²+13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.860.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,00 pct. siden nov. 2023
676k4,0M7,3M10,6M13,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202312.375.000 kr.I dag · vores estimat13.860.331 kr.Markedet · 1992992.112 kr.Markedet · 19931.152.888 kr.Markedet · 19941.023.660 kr.Markedet · 19951.191.564 kr.Markedet · 19961.365.540 kr.Markedet · 19971.470.876 kr.Markedet · 19981.532.784 kr.Markedet · 19991.994.256 kr.Markedet · 20002.127.840 kr.Markedet · 20012.515.392 kr.Markedet · 20022.276.604 kr.Markedet · 20032.699.136 kr.Markedet · 20042.725.140 kr.Markedet · 20053.062.400 kr.Markedet · 20064.265.316 kr.Markedet · 20075.492.652 kr.Markedet · 20085.283.168 kr.Markedet · 20094.545.684 kr.Markedet · 20104.586.472 kr.Markedet · 20114.544.628 kr.Markedet · 20124.707.648 kr.Markedet · 20134.545.948 kr.Markedet · 20144.792.128 kr.Markedet · 20155.010.324 kr.Markedet · 20165.234.988 kr.Markedet · 20175.500.044 kr.Markedet · 20185.682.336 kr.Markedet · 20196.506.280 kr.Markedet · 20207.885.944 kr.Markedet · 20218.015.964 kr.Markedet · 202210.627.848 kr.Markedet · 20238.868.816 kr.Markedet · 20248.420.280 kr.Markedet · 20258.741.436 kr.Markedet · 202610.453.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
12.375.000 kr.
I dag · vores estimat
13.860.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg12.375.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1977jan.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Charlottenlundvej 17
2900 Hellerup		140 m²314 m22-11-202515.500.000 kr.110.714 kr./m²
Ingeborgvej 45
2900 Hellerup		121 m²221 m05-08-202511.075.000 kr.91.529 kr./m²
Svalevej 26
2900 Hellerup		120 m²163 m17-07-202515.750.000 kr.131.250 kr./m²
Viadukt Alle 14
2900 Hellerup		138 m²558 m19-02-202611.600.000 kr.84.058 kr./m²
Tranegårdsvej 82B
2900 Hellerup		118 m²249 m24-08-20259.600.000 kr.81.356 kr./m²
Almevej 18
2900 Hellerup		121 m²667 m18-08-202515.095.000 kr.124.752 kr./m²
Hartmannsvej 5A
2900 Hellerup		144 m²613 m28-11-20258.500.000 kr.59.028 kr./m²
Ingeborgvej 43
2900 Hellerup		152 m²228 m26-11-20259.100.000 kr.59.868 kr./m²
Svalevej 29
2900 Hellerup		153 m²171 m02-06-202518.400.000 kr.120.261 kr./m²
Gardes Alle 24
2900 Hellerup		132 m²1,4 km10-04-202415.500.000 kr.117.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden