Løvsangervej 10

Fritidshus · 236 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 236 m², grund på 1.575 m², 10 værelser, opført i 1972, renoveret i 1995. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 1575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.606 kr/m².3.282.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 19.583 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.503.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,64 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.503.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte
2019aug.Ejerskifte1.640.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1995Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 39 4873 Væggerløse	143 m²	198 m	25-09-2025	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Fyrrestien 5 4873 Væggerløse	213 m²	1,3 km	21-11-2024	5.200.000 kr.	24.413 kr./m²
Pilevej 4 4873 Væggerløse	199 m²	831 m	11-04-2026	4.100.000 kr.	20.603 kr./m²
Sneppevej 2 4873 Væggerløse	186 m²	612 m	15-06-2025	3.025.000 kr.	16.263 kr./m²
Hejrevej 16 4873 Væggerløse	184 m²	574 m	17-07-2025	3.650.000 kr.	19.837 kr./m²
Krondyrstien 26 4873 Væggerløse	175 m²	577 m	04-02-2024	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Kaninstien 36 4873 Væggerløse	179 m²	979 m	06-05-2026	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Nattergalevej 12 4873 Væggerløse	150 m²	144 m	27-06-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Storpibervej 12 4873 Væggerløse	151 m²	388 m	16-05-2024	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²
Bæverstien 1 4873 Væggerløse	158 m²	784 m	20-12-2023	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu