Løvetandsvej 13

Villa · 105 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 642 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.437 kr/m².1.213.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.389.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,49 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvetandsvej 11 8930 Randers NØ	109 m²	22 m	29-12-2025	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Lervangen 32 8930 Randers NØ	102 m²	78 m	27-11-2023	775.000 kr.	7.598 kr./m²
Gyldenlakvej 4 8930 Randers NØ	103 m²	193 m	18-06-2024	1.270.000 kr.	12.330 kr./m²
Bellisvej 14 8930 Randers NØ	106 m²	379 m	12-05-2025	955.000 kr.	9.009 kr./m²
Lervangen 44 8930 Randers NØ	100 m²	129 m	06-01-2024	960.000 kr.	9.600 kr./m²
Violvej 16, Randers By 8930 Randers NØ	108 m²	304 m	18-12-2024	2.125.000 kr.	19.676 kr./m²
Ørnevej 6 8930 Randers NØ	105 m²	619 m	04-12-2024	1.230.000 kr.	11.714 kr./m²
Glarbjergvej 82 8930 Randers NØ	109 m²	436 m	06-08-2026	775.000 kr.	7.110 kr./m²
Akacievej 6 8930 Randers NØ	105 m²	768 m	12-02-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Irisvej 9, Randers By 8930 Randers NØ	113 m²	196 m	07-08-2025	995.000 kr.	8.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu