Løvenholms Allé 5

Villa · 180 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget carport: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.675 kr/m².5.770.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvenholms gns: 34.143 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²-6,00 pct.
3Vores vurdering5.601.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,22 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.601.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20263.350.000 kr.
2012apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvenholms Allé 6 8260 Viby J	95 m²	41 m	20-03-2025	4.725.000 kr.	49.737 kr./m²
Lykkesholms Allé 32 8260 Viby J	176 m²	365 m	17-09-2024	5.275.000 kr.	29.972 kr./m²
Lykkesholms Allé 58 8260 Viby J	190 m²	140 m	04-06-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Clausholms Allé 16 8260 Viby J	170 m²	175 m	25-04-2025	6.760.000 kr.	39.765 kr./m²
Rosenholms Allé 17 8260 Viby J	171 m²	292 m	22-11-2023	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Krabbesholms Allé 12 8260 Viby J	168 m²	225 m	30-08-2024	3.298.000 kr.	19.631 kr./m²
Kirkevej 16 8260 Viby J	181 m²	714 m	07-04-2024	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
Hans Tausens Vej 27 8260 Viby J	190 m²	419 m	23-06-2024	7.550.000 kr.	39.737 kr./m²
Terp Skovvej 14 8260 Viby J	179 m²	975 m	06-10-2025	5.850.000 kr.	32.682 kr./m²
Helgesgade 16 8260 Viby J	178 m²	978 m	26-11-2024	9.750.000 kr.	54.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu