Løkkegårdsvej 9

Villa · 223 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 2.400 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1994. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.070 kr/m².4.172.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.376.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,65 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.376.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2025aug.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
1994Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høghus 46 8300 Odder	220 m²	509 m	15-11-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Krabbes Ager 6 8300 Odder	204 m²	68 m	02-07-2024	4.150.000 kr.	20.343 kr./m²
Snærildvej 51 8300 Odder	231 m²	477 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	16.450 kr./m²
Røddalsminde 72 8300 Odder	215 m²	560 m	25-09-2025	4.250.000 kr.	19.767 kr./m²
Vesterhåb 45 8300 Odder	228 m²	802 m	17-03-2025	5.350.000 kr.	23.465 kr./m²
Røddalsminde 52 8300 Odder	238 m²	614 m	06-01-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Alpevej 22 8300 Odder	215 m²	1,0 km	22-05-2025	4.295.000 kr.	19.977 kr./m²
Snærildvej 80 8300 Odder	194 m²	382 m	01-02-2024	3.050.000 kr.	15.722 kr./m²
Alpevej 1A 8300 Odder	235 m²	1,0 km	22-05-2025	4.500.000 kr.	19.149 kr./m²
Jonasdalen 34 8300 Odder	199 m²	631 m	14-11-2023	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu