Lodden 2, Solrød

Villa · 158 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SolrødMedian pris/m² for villa i Solrød (2680, sidste 24 mdr.): 30.795 kr/m² × 158 m².4.865.610 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.495.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,51 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.495.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodden 6, Solrød 2680 Solrød Strand	110 m²	39 m	24-04-2024	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Smedebanken 3, Solrød 2680 Solrød Strand	156 m²	303 m	05-04-2024	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Digevej 7, Solrød 2680 Solrød Strand	151 m²	79 m	09-10-2025	4.650.000 kr.	30.795 kr./m²
Digevej 8, Solrød 2680 Solrød Strand	147 m²	104 m	08-07-2024	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Hyldevej 14, Solrød 2680 Solrød Strand	145 m²	117 m	07-11-2025	4.370.000 kr.	30.138 kr./m²
Yderholmvej 10, Solrød 2680 Solrød Strand	175 m²	307 m	12-11-2025	6.895.000 kr.	39.400 kr./m²
Møllebakken 4, Jersie 2680 Solrød Strand	161 m²	1,1 km	16-11-2025	5.950.000 kr.	36.957 kr./m²
Solrød Byvej 12, Solrød 2680 Solrød Strand	166 m²	906 m	12-02-2024	4.950.000 kr.	29.819 kr./m²
Solrød Byvej 21, Solrød 2680 Solrød Strand	168 m²	837 m	09-04-2024	3.975.000 kr.	23.661 kr./m²
Møllebjerg 29, Solrød 2680 Solrød Strand	168 m²	950 m	02-05-2026	6.150.000 kr.	36.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu