Lobeliavej 3

Villa · 128 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.759 kr/m².1.972.562 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLobeliavej gns: 12.654 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.914.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,56 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 1996 · Alm. Salg: 796.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg796.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lobeliavej 6 9380 Vestbjerg	125 m²	44 m	12-01-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Gyldenrisvej 21 9380 Vestbjerg	125 m²	104 m	16-04-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Myntevej 9 9380 Vestbjerg	129 m²	260 m	22-08-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Slugten 9B 9380 Vestbjerg	129 m²	395 m	22-10-2024	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Rosenvej 3 9380 Vestbjerg	136 m²	96 m	10-02-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Valmuevej 14 9380 Vestbjerg	122 m²	376 m	20-09-2025	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Guldstjernevej 9 9380 Vestbjerg	118 m²	167 m	02-03-2026	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Gyldenrisvej 16 9380 Vestbjerg	116 m²	167 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Gyldenrisvej 25 9380 Vestbjerg	142 m²	137 m	16-07-2026	1.165.625 kr.	8.209 kr./m²
Møllehusvej 30 9380 Vestbjerg	120 m²	570 m	03-04-2024	2.135.000 kr.	17.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu