Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Lobeliavej 2

Villa · 201 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.411.000 kr.
Offentlig grundværdi
827.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.578 kr/m².3.052.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLobeliavej gns: 12.654 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.738.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,78 pct. siden maj 2022
657k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20222.195.000 kr.I dag · vores estimat2.738.873 kr.Markedet · 1992780.885 kr.Markedet · 1993753.348 kr.Markedet · 19941.089.822 kr.Markedet · 1995892.440 kr.Markedet · 1996919.776 kr.Markedet · 19971.321.776 kr.Markedet · 19981.225.497 kr.Markedet · 19991.519.962 kr.Markedet · 20001.161.579 kr.Markedet · 20011.661.667 kr.Markedet · 20021.209.819 kr.Markedet · 20031.790.106 kr.Markedet · 20041.540.062 kr.Markedet · 20051.727.394 kr.Markedet · 20062.242.758 kr.Markedet · 20072.038.542 kr.Markedet · 20082.967.564 kr.Markedet · 20092.061.657 kr.Markedet · 20102.469.285 kr.Markedet · 20111.810.407 kr.Markedet · 20122.305.068 kr.Markedet · 20132.173.614 kr.Markedet · 20141.394.940 kr.Markedet · 20152.085.777 kr.Markedet · 20162.985.855 kr.Markedet · 20172.700.636 kr.Markedet · 20182.910.078 kr.Markedet · 20192.277.732 kr.Markedet · 20202.383.860 kr.Markedet · 20212.884.752 kr.Markedet · 20222.727.771 kr.Markedet · 20233.222.633 kr.Markedet · 20242.704.857 kr.Markedet · 20253.119.721 kr.Markedet · 20263.412.779 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.738.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lobeliavej 6
9380 Vestbjerg		125 m²43 m12-01-20252.275.000 kr.18.200 kr./m²
Gyldenrisvej 3
9380 Vestbjerg		202 m²177 m09-07-20251.725.000 kr.8.540 kr./m²
Valmuevej 4
9380 Vestbjerg		208 m²353 m15-05-20254.750.000 kr.22.837 kr./m²
Bakkelyvej 27
9380 Vestbjerg		210 m²290 m24-04-20252.650.000 kr.12.619 kr./m²
Kaprifolievej 12
9380 Vestbjerg		212 m²268 m10-06-20243.550.000 kr.16.745 kr./m²
Egelundsvej 7
9380 Vestbjerg		208 m²469 m25-10-20233.195.000 kr.15.361 kr./m²
Bakkelyvej 30
9380 Vestbjerg		214 m²328 m04-03-20242.455.000 kr.11.472 kr./m²
Kongelysvej 11
9380 Vestbjerg		189 m²381 m22-08-20242.495.000 kr.13.201 kr./m²
Højgården 24
9380 Vestbjerg		197 m²761 m24-11-20235.100.000 kr.25.888 kr./m²
Slugten 7
9380 Vestbjerg		213 m²463 m30-01-20242.325.000 kr.10.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden