Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Ll. Ebberupvej 2A

Landejendom · 124 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 98.935 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Sorø Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
98935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
467.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.298 kr/m².3.943.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)98935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.323.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,43 pct. siden jan. 2024
406k3,8M7,2M10,6M14,0M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20242.800.000 kr.I dag · vores estimat4.323.932 kr.Markedet · 19921.335.108 kr.Markedet · 1993718.208 kr.Markedet · 19941.217.556 kr.Markedet · 19951.233.800 kr.Markedet · 1996942.400 kr.Markedet · 1997802.156 kr.Markedet · 19981.768.240 kr.Markedet · 19991.037.632 kr.Markedet · 2000755.656 kr.Markedet · 20011.539.336 kr.Markedet · 2002945.376 kr.Markedet · 20031.524.208 kr.Markedet · 20041.792.792 kr.Markedet · 20051.109.304 kr.Markedet · 20064.650.000 kr.Markedet · 20071.479.940 kr.Markedet · 20081.869.548 kr.Markedet · 20091.016.180 kr.Markedet · 20103.038.000 kr.Markedet · 20112.141.480 kr.Markedet · 2012576.972 kr.Markedet · 20133.338.452 kr.Markedet · 20147.812.000 kr.Markedet · 20153.874.380 kr.Markedet · 20163.522.592 kr.Markedet · 20171.347.260 kr.Markedet · 20181.211.480 kr.Markedet · 20195.025.720 kr.Markedet · 20202.034.344 kr.Markedet · 20211.636.056 kr.Markedet · 20221.727.196 kr.Markedet · 20233.076.936 kr.Markedet · 20247.970.100 kr.Markedet · 20251.458.116 kr.Markedet · 20264.898.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.323.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1996aug.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Miltoften 4, Næsbyskov
4200 Slagelse		120 m²1,4 km19-05-20243.900.000 kr.32.500 kr./m²
Ølsmosevej 5, Sorterup
4200 Slagelse		120 m²2,4 km20-03-20242.600.000 kr.21.667 kr./m²
Hallelevvej 15, Skaftelev
4200 Slagelse		147 m²1,8 km17-12-20241.812.000 kr.12.327 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre
4200 Slagelse		138 m²4,7 km17-03-202414.750.000 kr.106.884 kr./m²
Firhuse 4, Vedbysønder
4200 Slagelse		112 m²6,3 km15-12-20241.650.000 kr.14.732 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup
4200 Slagelse		192 m²3,7 km09-04-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup
4200 Slagelse		175 m²6,1 km23-10-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg
4200 Slagelse		164 m²7,0 km13-01-20251.800.000 kr.10.976 kr./m²
Holbækvej 68, Næsbyskov
4200 Slagelse		245 m²1,9 km06-06-20243.905.000 kr.15.939 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup
4200 Slagelse		198 m²5,0 km18-09-20253.500.000 kr.17.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden