Litorinaparken 90

Rækkehus · 110 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 193 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.618 kr/m².2.975.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLitorinaparken gns: 26.205 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 34.236 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.942.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,18 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.428.333 kr.
I dag · vores estimat: 2.942.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.428.333 kr.
2006okt.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte1.995.000 kr.
1985majEjerskifte
1984Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Litorinaparken 163 2680 Solrød Strand	110 m²	112 m	08-05-2025	3.145.000 kr.	28.591 kr./m²
Litorinaparken 88 2680 Solrød Strand	112 m²	11 m	16-03-2024	2.395.000 kr.	21.384 kr./m²
Litorinaparken 123 2680 Solrød Strand	112 m²	31 m	09-11-2023	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Litorinaparken 121 2680 Solrød Strand	112 m²	40 m	02-08-2024	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Litorinaparken 98 2680 Solrød Strand	112 m²	44 m	04-11-2024	3.225.000 kr.	28.795 kr./m²
Litorinaparken 119 2680 Solrød Strand	112 m²	51 m	10-08-2024	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Litorinaparken 80 2680 Solrød Strand	112 m²	52 m	12-12-2023	2.895.000 kr.	25.848 kr./m²
Litorinaparken 59 2680 Solrød Strand	112 m²	53 m	21-06-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Litorinaparken 62 2680 Solrød Strand	112 m²	56 m	19-04-2026	3.675.000 kr.	32.812 kr./m²
Litorinaparken 62 2680 Solrød Strand	112 m²	56 m	21-01-2026	3.575.000 kr.	31.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu