Liselundvej 39, Sømarke

Villa · 193 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 3.992 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 3992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.885 kr/m².1.547.300 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.427.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,84 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.427.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2005majEjerskifte
2002aug.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre	152 m²	40 m	02-04-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre	180 m²	1,3 km	04-02-2026	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre	177 m²	1,2 km	04-10-2025	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Pomlevej 2, Liselund 4791 Borre	180 m²	1,5 km	26-05-2024	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre	152 m²	1,2 km	20-11-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Sømarkevej 43, Sømarke 4791 Borre	125 m²	179 m	26-11-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre	166 m²	2,0 km	19-11-2024	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre	136 m²	1,2 km	28-05-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre	139 m²	2,0 km	21-03-2024	1.188.000 kr.	8.547 kr./m²
Busenevej 2, Mandemark 4791 Borre	157 m²	3,0 km	13-08-2025	2.455.000 kr.	15.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu