Lisbjergvej 10, Ålebæk

Villa · 64 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 207.790 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 207790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.840 kr/m².1.116.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)207790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.482.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,10 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.656.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.482.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel3.656.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 354, Borre 4791 Borre	72 m²	2,5 km	04-12-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Klintholm Havneby 63, Klintholm Havn 4791 Borre	68 m²	6,7 km	19-08-2025	1.670.000 kr.	24.559 kr./m²
Klintholm Havneby 30, Klintholm Havn 4791 Borre	68 m²	6,8 km	21-12-2024	1.210.000 kr.	17.794 kr./m²
Klintevej 480, Magleby 4791 Borre	95 m²	3,4 km	30-07-2025	465.000 kr.	4.895 kr./m²
Klintholm Havneby 33, Klintholm Havn 4791 Borre	70 m²	6,8 km	10-11-2023	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Klintholm Havneby 38, Klintholm Havn 4791 Borre	70 m²	6,8 km	18-11-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Klintholm Havneby 80, Klintholm Havn 4791 Borre	52 m²	6,7 km	13-05-2025	1.045.000 kr.	20.096 kr./m²
Klintholm Havneby 39, Klintholm Havn 4791 Borre	52 m²	6,8 km	26-05-2026	1.745.000 kr.	33.558 kr./m²
Klintholm Havneby 40, Klintholm Havn 4791 Borre	52 m²	6,8 km	12-01-2026	1.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre	103 m²	3,5 km	19-12-2023	450.000 kr.	4.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu