Linkøpingvej 241, Himmelev

Villa · 201 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 820 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 201 m².9.108.315 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering8.831.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,81 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.831.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2003Bygget
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linkøpingvej 217, Himmelev 4000 Roskilde	196 m²	86 m	30-04-2024	6.500.000 kr.	33.163 kr./m²
Linkøpingvej 225, Himmelev 4000 Roskilde	209 m²	183 m	13-04-2024	7.400.000 kr.	35.407 kr./m²
Linkøpingvej 251, Himmelev 4000 Roskilde	168 m²	73 m	17-07-2025	7.300.000 kr.	43.452 kr./m²
Linkøpingvej 237, Himmelev 4000 Roskilde	158 m²	49 m	15-05-2025	7.500.000 kr.	47.468 kr./m²
Linkøpingvej 257, Himmelev 4000 Roskilde	144 m²	140 m	12-01-2024	5.800.000 kr.	40.278 kr./m²
Egebjerg 6, Himmelev 4000 Roskilde	195 m²	760 m	12-09-2025	8.100.000 kr.	41.538 kr./m²
Isafjordvej 11, Himmelev 4000 Roskilde	184 m²	331 m	27-10-2025	8.700.000 kr.	47.283 kr./m²
Rørholm 38, Himmelev 4000 Roskilde	208 m²	750 m	16-01-2024	6.450.000 kr.	31.010 kr./m²
Svanevej 38 4000 Roskilde	196 m²	895 m	12-06-2024	3.725.000 kr.	19.005 kr./m²
Svanevej 16B 4000 Roskilde	200 m²	1,1 km	27-12-2023	8.100.000 kr.	40.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu