Menu
For mæglere Log ind
Langehøjen 44
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Langehøjen 44

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², grund på 87 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Roskilde (4000). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2026

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
537 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
87 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.677 kr/m².4.084.500 kr.
  2. 2Vores vurdering5.757.482 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.500.000 kr / Estimat: 6.448.849 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Bygget
  • 2017nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
  • 1987feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lysalleen 554, 1. tv, Himmelev
4000 Roskilde		111 m²902 m05-01-20264.810.000 kr.43.333 kr./m²
Poppellunden 3, 3. th, Himmelev
4000 Roskilde		108 m²965 m15-10-20233.900.000 kr.36.111 kr./m²
Lysalleen 554, 2., Himmelev
4000 Roskilde		107 m²902 m17-12-20254.795.000 kr.44.813 kr./m²
Pærelunden 1, 3. th, Himmelev
4000 Roskilde		113 m²914 m13-07-20253.495.000 kr.30.929 kr./m²
Pærelunden 1, st. th, Himmelev
4000 Roskilde		113 m²914 m15-02-20243.650.000 kr.32.301 kr./m²
Poppellunden 2, st. tv, Himmelev
4000 Roskilde		113 m²941 m02-09-20254.135.000 kr.36.593 kr./m²
Poppellunden 2, 2. mf, Himmelev
4000 Roskilde		107 m²941 m15-12-20243.275.000 kr.30.607 kr./m²
Lysalleen 554, 1. th, Himmelev
4000 Roskilde		105 m²902 m27-07-20254.495.000 kr.42.810 kr./m²
Lysalleen 570, 3. tv.
4000 Roskilde		105 m²979 m31-07-20264.795.000 kr.45.667 kr./m²
Joensuuvej 12, 2. th, Himmelev
4000 Roskilde		104 m²945 m25-12-20233.495.000 kr.33.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden