Lindumvej 9, Hvornum

Landejendom · 202 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 396.093 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 396093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HvornumMedian pris/m² for landejendom i Hvornum (9500, sidste 24 mdr.): 31.503 kr/m² × 202 m².6.363.606 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)396093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.904.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,46 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.904.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, familiehandel4.500.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindumvej 7, Hvornum 9500 Hobro	170 m²	619 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	526 m	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum 9500 Hobro	176 m²	1,3 km	01-10-2025	5.995.000 kr.	34.062 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum 9500 Hobro	183 m²	2,5 km	10-10-2024	5.883.700 kr.	32.151 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup 9500 Hobro	237 m²	2,8 km	14-10-2025	3.700.000 kr.	15.612 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	3,4 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	4,7 km	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²
Viborg Landevej 96, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	179 m²	4,6 km	09-04-2025	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	4,0 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum 9500 Hobro	276 m²	3,1 km	07-04-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu