Lindumvej 3, Hvornum, 9500 Hobro — Villa · 172 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.902 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.246 kr/m².1.878.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.817.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,06 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1977sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marius Bruuns Vej 1, Hvornum 9500 Hobro	150 m²	546 m	04-03-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Chr Thisteds Vej 16, Hvornum 9500 Hobro	140 m²	747 m	30-07-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum 9500 Hobro	203 m²	841 m	03-06-2026	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup 9500 Hobro	170 m²	2,4 km	04-03-2025	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Lyngbakken 8, Klejtrup 9500 Hobro	177 m²	2,5 km	05-09-2025	2.075.000 kr.	11.723 kr./m²
Sandstræde 17, Klejtrup 9500 Hobro	161 m²	2,2 km	26-05-2025	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Fuglevænget 43, Klejtrup 9500 Hobro	173 m²	2,7 km	31-08-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Grønageren 3, Klejtrup 9500 Hobro	162 m²	2,3 km	16-09-2024	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Skivevej 122, Hejring 9500 Hobro	157 m²	2,2 km	20-10-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Fuglevænget 14, Klejtrup 9500 Hobro	182 m²	2,8 km	22-07-2026	1.545.000 kr.	8.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu