Lindumvej 12, Hvornum

Landejendom · 94 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 94 m², grund på 56.023 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 56023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.541 kr/m².4.199.539 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.569.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,48 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
30. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.569.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.198.000 kr.
2009dec.Ejerskifte1.198.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindumvej 7, Hvornum 9500 Hobro	170 m²	606 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup 9500 Hobro	109 m²	4,6 km	30-11-2024	6.300.000 kr.	57.798 kr./m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup 9500 Hobro	100 m²	6,9 km	20-03-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum 9500 Hobro	176 m²	458 m	01-10-2025	5.995.000 kr.	34.062 kr./m²
Hærupvej 33, Hærup 9500 Hobro	145 m²	4,0 km	29-05-2024	2.275.399 kr.	15.692 kr./m²
Fyrkatvej 39 9500 Hobro	96 m²	8,4 km	10-01-2025	13.800.000 kr.	143.750 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	4,8 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	3,6 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	4,9 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Viborg Landevej 96, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	179 m²	5,4 km	09-04-2025	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu