Lindholmsvej 16, 2700 Brønshøj — Villa · 168 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 683 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1986. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.212 kr/m².9.462.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 59.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.595.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
1986Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmsvej 3 2700 Brønshøj	175 m²	127 m	19-08-2026	11.495.000 kr.	65.686 kr./m²
Lindholmsvej 28 2700 Brønshøj	157 m²	217 m	22-07-2024	7.600.000 kr.	48.408 kr./m²
Havdrupvej 78 2700 Brønshøj	161 m²	90 m	30-06-2025	10.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Astrupvej 1 2700 Brønshøj	174 m²	218 m	29-03-2024	8.750.000 kr.	50.287 kr./m²
Skippingevej 9 2700 Brønshøj	161 m²	422 m	14-02-2024	7.400.000 kr.	45.963 kr./m²
Smørumvej 16 2700 Brønshøj	170 m²	743 m	06-05-2026	9.675.000 kr.	56.912 kr./m²
Veksøvej 27 2700 Brønshøj	172 m²	652 m	19-09-2024	7.600.000 kr.	44.186 kr./m²
Valløvej 25B 2700 Brønshøj	158 m²	391 m	23-04-2025	9.600.000 kr.	60.759 kr./m²
Sonnerupvej 14 2700 Brønshøj	156 m²	342 m	14-09-2025	11.400.000 kr.	73.077 kr./m²
Sonnerupvej 61 2700 Brønshøj	172 m²	745 m	16-07-2025	10.600.000 kr.	61.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu