Menu
For mæglere Log ind
Lystrupvej 8

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Lystrupvej 8

Villa · 95 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 593 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.020.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.173 kr/m².7.186.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.779.546 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 7.966.791 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,48 pct. siden nov. 2015
430k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202429. nov. 20151.825.000 kr.I dag · vores estimat6.779.546 kr.Markedet · 1992721.430 kr.Markedet · 1993430.065 kr.Markedet · 1994771.495 kr.Markedet · 1995584.060 kr.Markedet · 19961.045.095 kr.Markedet · 1997915.420 kr.Markedet · 19981.141.805 kr.Markedet · 19991.056.970 kr.Markedet · 20001.241.460 kr.Markedet · 20011.476.775 kr.Markedet · 20021.461.575 kr.Markedet · 20031.679.980 kr.Markedet · 20041.679.315 kr.Markedet · 20052.111.565 kr.Markedet · 20062.508.950 kr.Markedet · 20072.835.465 kr.Markedet · 20082.703.225 kr.Markedet · 20091.988.350 kr.Markedet · 20102.059.695 kr.Markedet · 20112.059.695 kr.Markedet · 20122.090.570 kr.Markedet · 20132.448.720 kr.Markedet · 20142.674.155 kr.Markedet · 20152.684.795 kr.Markedet · 20163.138.420 kr.Markedet · 20173.268.190 kr.Markedet · 20183.401.475 kr.Markedet · 20193.335.735 kr.Markedet · 20203.761.525 kr.Markedet · 20214.299.795 kr.Markedet · 20224.402.395 kr.Markedet · 20234.229.495 kr.Markedet · 20244.777.265 kr.Markedet · 20255.944.910 kr.Markedet · 20265.696.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2015 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
6.779.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, familiehandel1.825.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lystrupvej 19
2700 Brønshøj		94 m²85 m07-08-20246.050.000 kr.64.362 kr./m²
Lystrupvej 14
2700 Brønshøj		160 m²54 m04-11-20259.800.000 kr.61.250 kr./m²
Spanagervej 3
2700 Brønshøj		91 m²198 m21-03-20246.260.000 kr.68.791 kr./m²
Degnemose Allé 22B
2700 Brønshøj		95 m²700 m22-02-20247.600.000 kr.80.000 kr./m²
Risvangen 19
2700 Brønshøj		96 m²658 m17-02-20245.880.000 kr.61.250 kr./m²
Basnæsvej 2
2700 Brønshøj		99 m²410 m22-05-20247.495.000 kr.75.707 kr./m²
Brønshøjholms Allé 36
2700 Brønshøj		96 m²693 m13-10-20256.885.000 kr.71.719 kr./m²
Basnæsvej 15
2700 Brønshøj		101 m²302 m27-08-20246.500.000 kr.64.356 kr./m²
Gaunøvej 16
2700 Brønshøj		90 m²395 m01-04-20257.995.000 kr.88.833 kr./m²
Risvangen 5
2700 Brønshøj		98 m²614 m03-06-20257.395.000 kr.75.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden