Lindhøjvej 4, Hjelm

Villa · 210 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 3.402 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1935. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.282 kr/m².1.495.000 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.854.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,05 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1980feb.Ejerskifte
1935Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Hjelmvej 2, Grænge 4990 Sakskøbing	242 m²	978 m	25-11-2023	1.706.000 kr.	7.050 kr./m²
Guldborgvej 71 4990 Sakskøbing	190 m²	4,7 km	21-08-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Nykøbingvej 279 4990 Sakskøbing	177 m²	4,9 km	08-06-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Idalundvej 19 4990 Sakskøbing	146 m²	3,9 km	05-02-2025	960.000 kr.	6.575 kr./m²
Nykøbingvej 134, Radsted 4990 Sakskøbing	163 m²	5,6 km	19-01-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Idalundvej 13 4990 Sakskøbing	116 m²	4,0 km	01-03-2026	660.000 kr.	5.690 kr./m²
Møllevej 58 4990 Sakskøbing	212 m²	7,5 km	09-07-2026	1.575.000 kr.	7.429 kr./m²
Idalundvej 11 4990 Sakskøbing	113 m²	4,0 km	02-02-2026	625.000 kr.	5.531 kr./m²
Guldborgvej 50 4990 Sakskøbing	228 m²	7,1 km	15-05-2026	1.650.000 kr.	7.237 kr./m²
Nykøbingvej 113 4990 Sakskøbing	186 m²	7,1 km	19-07-2024	2.174.000 kr.	11.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu