Lindevej 7

Villa · 236 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 796 m², 7 værelser, opført i 1892, renoveret i 1923. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1923
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.400.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.609 kr/m².9.040.001 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 60.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²+65,20 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1923 (103 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.724.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,80 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 16.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.724.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg16.200.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1923Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 29 8260 Viby J	175 m²	233 m	04-06-2025	10.425.000 kr.	59.571 kr./m²
Lindevej 17 8260 Viby J	170 m²	111 m	13-12-2023	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Lindevej 10 8260 Viby J	160 m²	32 m	17-02-2025	10.800.000 kr.	67.500 kr./m²
Frodesgade 11 8260 Viby J	232 m²	538 m	25-09-2024	6.300.000 kr.	27.155 kr./m²
Morbærvej 27 8260 Viby J	222 m²	254 m	19-05-2024	8.750.000 kr.	39.414 kr./m²
Carl Jensens Vej 33 8260 Viby J	212 m²	138 m	11-01-2024	10.100.000 kr.	47.642 kr./m²
Carl Jensens Vej 23 8260 Viby J	205 m²	214 m	02-12-2024	10.200.000 kr.	49.756 kr./m²
Magnoliavej 5 8260 Viby J	202 m²	389 m	28-08-2025	11.875.000 kr.	58.787 kr./m²
Krabbesholms Allé 2 8260 Viby J	217 m²	951 m	04-01-2024	3.900.000 kr.	17.972 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A 8260 Viby J	205 m²	565 m	16-11-2025	7.850.013 kr.	38.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu