Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8260 Viby J

Frodesgade 11

Villa · 232 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 860 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.456.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.823 kr/m².9.865.001 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrodesgade gns: 52.119 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²+43,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.751.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 7
8260 Viby J		236 m²538 m26-11-202416.200.000 kr.68.644 kr./m²
Morbærvej 27
8260 Viby J		222 m²374 m19-05-20248.750.000 kr.39.414 kr./m²
Carl Jensens Vej 33
8260 Viby J		212 m²408 m11-01-202410.100.000 kr.47.642 kr./m²
Krabbesholms Allé 2
8260 Viby J		217 m²732 m04-01-20243.900.000 kr.17.972 kr./m²
Skovdalsvej 2A
8260 Viby J		199 m²204 m21-11-202410.300.000 kr.51.759 kr./m²
Carl Jensens Vej 23
8260 Viby J		205 m²449 m02-12-202410.200.000 kr.49.756 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A
8260 Viby J		205 m²632 m16-11-20257.850.013 kr.38.293 kr./m²
Magnoliavej 5
8260 Viby J		202 m²608 m28-08-202511.875.000 kr.58.787 kr./m²
Skovdalsvej 2
8260 Viby J		190 m²223 m12-08-20249.725.000 kr.51.184 kr./m²
Helgesgade 16
8260 Viby J		178 m²56 m26-11-20249.750.000 kr.54.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden