Prisvurdering · 6051 Almind

Lindevej 7

Villa · 155 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.009 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.353 kr/m².1.960.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 9.433 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.650 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.935.635 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.112.373 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,67 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 12 6051 Almind	216 m²	37 m	06-05-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Sysselhaven 13 6051 Almind	158 m²	234 m	07-03-2026	1.475.000 kr.	9.335 kr./m²
Vestergaardsvej 2 6051 Almind	160 m²	210 m	02-02-2025	1.465.000 kr.	9.156 kr./m²
Egeparken 63 6051 Almind	158 m²	480 m	21-09-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²
Egevænget 4 6051 Almind	159 m²	476 m	23-03-2025	1.450.000 kr.	9.119 kr./m²
Stagebjergparken 3 6051 Almind	159 m²	493 m	28-07-2024	2.485.000 kr.	15.629 kr./m²
Egevænget 6 6051 Almind	149 m²	493 m	15-01-2025	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Egevænget 22 6051 Almind	149 m²	507 m	04-11-2024	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Egevænget 37 6051 Almind	151 m²	618 m	11-09-2025	2.220.000 kr.	14.702 kr./m²
Egevænget 3 6051 Almind	150 m²	602 m	21-12-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu