Prisvurdering · 6051 Almind

Toftevej 43

Villa · 165 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.666 kr/m².1.782.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 9.839 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.941 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.781.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,63 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1975aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 35 6051 Almind	176 m²	83 m	19-05-2025	2.275.000 kr.	12.926 kr./m²
Toftevej 31 6051 Almind	179 m²	79 m	18-06-2024	1.950.000 kr.	10.894 kr./m²
Toftevej 15 6051 Almind	143 m²	124 m	23-03-2025	1.825.000 kr.	12.762 kr./m²
Toftevej 63 6051 Almind	137 m²	155 m	25-05-2025	1.585.000 kr.	11.569 kr./m²
Toftevej 13 6051 Almind	117 m²	142 m	26-01-2026	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Toftevej 10 6051 Almind	108 m²	120 m	07-08-2024	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Sysselhaven 13 6051 Almind	158 m²	170 m	07-03-2026	1.475.000 kr.	9.335 kr./m²
Vestergaardsvej 2 6051 Almind	160 m²	272 m	02-02-2025	1.465.000 kr.	9.156 kr./m²
Stagebjergparken 30 6051 Almind	165 m²	582 m	01-05-2026	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Egeparken 36 6051 Almind	164 m²	636 m	19-05-2025	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu