Prisvurdering · 6051 Almind

Dons Byvej 26, Dons

Villa · 135 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 858 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.980 kr/m².2.262.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.824.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,71 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2008aug.Ejerandel overdraget
1992majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dons Byvej 34, Dons 6051 Almind	150 m²	152 m	14-11-2024	2.025.000 kr.	13.500 kr./m²
Dons Byvej 57 6051 Almind	75 m²	1,2 km	12-10-2023	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Dons Byvej 55 6051 Almind	235 m²	1,3 km	23-06-2024	2.495.000 kr.	10.617 kr./m²
Stagebjergparken 148 6051 Almind	137 m²	2,4 km	17-09-2024	2.485.000 kr.	18.139 kr./m²
Stagebjergparken 2 6051 Almind	135 m²	2,7 km	20-03-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Stagebjergparken 21 6051 Almind	141 m²	2,5 km	01-07-2024	2.445.000 kr.	17.340 kr./m²
Stagebjergparken 100 6051 Almind	144 m²	2,4 km	04-06-2025	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Stagebjergparken 45 6051 Almind	145 m²	2,4 km	28-06-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Stagebjergparken 77 6051 Almind	147 m²	2,3 km	10-05-2025	2.895.000 kr.	19.694 kr./m²
Toftevej 63 6051 Almind	137 m²	2,9 km	25-05-2025	1.585.000 kr.	11.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu