Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6051 Almind

Egeparken 63

Villa · 158 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.003 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
2003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.276.000 kr.
Offentlig grundværdi
925.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.296 kr/m².2.039.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.146.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,39 pct. siden nov. 2025
131k4,3M8,6M12,8M17,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.395.000 kr.I dag · vores estimat2.146.144 kr.Markedet · 1992671.184 kr.Markedet · 1993584.600 kr.Markedet · 1994967.118 kr.Markedet · 1995442.558 kr.Markedet · 1996785.576 kr.Markedet · 19971.101.734 kr.Markedet · 19981.189.108 kr.Markedet · 1999932.200 kr.Markedet · 2000734.068 kr.Markedet · 2001824.444 kr.Markedet · 2002672.448 kr.Markedet · 2003369.720 kr.Markedet · 2004365.296 kr.Markedet · 20051.240.932 kr.Markedet · 20062.197.780 kr.Markedet · 20072.727.080 kr.Markedet · 20081.408.570 kr.Markedet · 2009519.662 kr.Markedet · 20101.545.082 kr.Markedet · 20112.664.196 kr.Markedet · 20121.525.016 kr.Markedet · 20131.272.058 kr.Markedet · 20141.880.674 kr.Markedet · 20151.900.266 kr.Markedet · 20162.277.570 kr.Markedet · 20172.177.240 kr.Markedet · 20181.860.134 kr.Markedet · 20192.432.094 kr.Markedet · 20201.385.818 kr.Markedet · 20212.338.242 kr.Markedet · 20221.804.676 kr.Markedet · 20231.744.952 kr.Markedet · 20241.581.896 kr.Markedet · 20252.327.656 kr.Markedet · 20261.513.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.146.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egeparken 36
6051 Almind		164 m²69 m19-05-20251.900.000 kr.11.585 kr./m²
Egeparken 39
6051 Almind		126 m²117 m01-06-20251.575.000 kr.12.500 kr./m²
Egeparken 59
6051 Almind		194 m²63 m10-12-20242.475.000 kr.12.758 kr./m²
Egeparken 24
6051 Almind		120 m²124 m11-02-20251.950.000 kr.16.250 kr./m²
Egevænget 4
6051 Almind		159 m²244 m23-03-20251.450.000 kr.9.119 kr./m²
Egevænget 64
6051 Almind		161 m²182 m08-11-20232.325.000 kr.14.441 kr./m²
Egevænget 51
6051 Almind		160 m²233 m15-04-20242.350.000 kr.14.688 kr./m²
Egevænget 5
6051 Almind		160 m²324 m19-10-20251.950.000 kr.12.188 kr./m²
Egevænget 37
6051 Almind		151 m²232 m11-09-20252.220.000 kr.14.702 kr./m²
Egevænget 22
6051 Almind		149 m²151 m04-11-20242.195.000 kr.14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden