Egevænget 4

Villa · 159 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1999. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.184 kr/m².2.179.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevænget gns: 14.702 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.650 kr/m²+16,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.048.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,27 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1999Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 5 6051 Almind	160 m²	149 m	19-10-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Egevænget 51 6051 Almind	160 m²	241 m	15-04-2024	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Egevænget 64 6051 Almind	161 m²	265 m	08-11-2023	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Egevænget 6 6051 Almind	149 m²	44 m	15-01-2025	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Egevænget 37 6051 Almind	151 m²	171 m	11-09-2025	2.220.000 kr.	14.702 kr./m²
Egevænget 3 6051 Almind	150 m²	127 m	21-12-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Egevænget 22 6051 Almind	149 m²	110 m	04-11-2024	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Egevænget 31 6051 Almind	150 m²	224 m	06-05-2024	2.245.000 kr.	14.967 kr./m²
Egevænget 53 6051 Almind	149 m²	230 m	08-11-2024	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Egeparken 63 6051 Almind	158 m²	244 m	21-09-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu